บ้านหลังหลัก ใครมีสิทธิ์ “ยกเว้นภาษี” บ้าง?
ไม่ว่าจะเป็น “เจ้าบ้าน” หรือ “ผู้อาศัย” หากเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน
เป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไข ก็มีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษีได้ค่ะ
✅ หลักเกณฑ์พิจารณา
พิจารณาว่า
? เป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่ดินหรือไม่
? มีชื่ออยู่ใน ทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้น
? กรณีที่ 1 : บ้านหลังหลัก (บ้าน + ที่ดิน)
? บุคคลธรรมดา
? เป็นเจ้าของ ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
? มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน (เป็นเจ้าบ้านหรือผู้อาศัยก็ได้)
➡️ อาศัยอยู่เอง
➡️ มีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ 1 มกราคม
? ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทแรก
? ถ้าบ้านพร้อมที่ดินมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
? กรณีที่ 2 : บ้านหลังหลัก (เฉพาะตัวบ้าน)
? บุคคลธรรมดา
? เป็นเจ้าของ เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง (ตัวบ้าน)
?ที่ดินไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของตนเอง
? มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน (เจ้าบ้านหรือผู้อาศัยก็ได้)
